Diese attraktive Dachgeschosswohnung in einem 1957 erbauten Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus sofort beziehbarem Wohnraum und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 55 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf 2,5 Zimmer, die sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Besonders hervorzuheben ist die der Wohnung zugeordnete Bühne (2. Dachgeschoss), die gemäß Teilungserklärung mit der Wohnung verbunden ist. Ein Ausbau zu einer großzügigen Maisonettewohnung ist möglich, bei dem die beiden Geschosse über eine interne Treppe verbunden werden. Das 2. Dachgeschoss lässt sich dabei flexibel gestalten – beispielsweise als offene Galerie, mit mehreren zusätzlichen Zimmern oder mit einer attraktiven Loggia. Ein erstes architektonisches Konzept für den Ausbau liegt bereits vor. Damit eröffnet sich die Chance, ca. 40 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und den Charakter der Wohnung nachhaltig aufzuwerten. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch als attraktive Kapitalanlage.
#202445
Eigentumswohnung
2,5
1
1
Dachgeschoss
55 m²
1957
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber hervorragend angebundener Lage im Stadtteil Stuttgart-Dürrlewang. Direkt gegenüber der U-Bahn-Station gelegen, erreichen Sie mit den Linien U3 und U8 in kurzer Zeit die Stuttgarter Innenstadt oder Vaihingen. Besonders praktisch: Schneller Anschluss an die A8 und A81 – ideal für Pendler. Nur ca. 15 Minuten zum Flughafen Stuttgart. Nur ca. 10 Minuten zur Universität Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholung im Grünen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Diese Lage verbindet urbane Infrastruktur mit naturnaher Wohnqualität.
