EIn zentraler und dennoch ruhiger Lage von Stuttgart-Vaihingen erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien.
Die Wohnung bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche, einem sonnigen Balkon und durchdachter Raumaufteilung ein komfortables Zuhause – ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert – zuletzt 2019 – und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der großzügige Süd-West-Balkon mit Überdachung und elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein.
Moderne 3-fach verglaste Fenster (2014/2019), ein Echtholzparkettboden, elektrische Rollläden sowie eine Einbauküche unterstreichen den Ausstattungsstandard.
Das Hauptbadezimmer wurde modernisiert. Ein zusätzliches Bad ist derzeit renovierungsbedürftig, bietet aber weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Hausmeisterservice sowie eine gemeinschaftliche Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort.
#202439
Eigentumswohnung
3
2
2
2. Obergeschoss
84 m²
1977
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Dürrlewang, einem grünen und gut angebundenen Wohnviertel im südwestlichen Teil der Stadt, das sich in den letzten Jahren zu einem echten Geheimtipp für alle entwickelt hat, die stadtnahe Ruhe mit praktischer Infrastruktur verbinden möchten.
Direkt gegenüber der U-Bahn-Haltestelle „Dürrlewang“ (U3 & U8) gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Stuttgarter Hauptbahnhof, die Innenstadt, den Universitätsstandort Vaihingen oder Möhringen mit seinen zahlreichen Arbeitgebern und Einkaufsmöglichkeiten.
Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Die Auffahrten zur Autobahn A8 sowie zur A81 erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Flughafen Stuttgart sowie die Landesmesse sind in ca. 15 Autominuten erreichbar – ideal für Berufspendler oder Vielflieger.
Dennoch wohnt man hier ruhig und naturnah: Direkt angrenzend befinden sich Grünflächen, auch das beliebte Naturschutzgebiet Rohrer Weg ist nicht weit entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Dürrlewang überzeugt außerdem durch ein nachbarschaftliches, gewachsenes Umfeld mit guter Infrastruktur und ruhigem Wohncharakter – eine attraktive Mischung aus städtischer Nähe und suburbanem Wohngefühl.
